버마 – 재산권 보호
이 정보는 국무부 투자사무국의 투자기후보고서에서 나온 것입니다. ICS에 대한 모든 질문은 EB-ICS-DL@state.gov 으로 문의할 수 있습니다
부동산
MIL은 외국인 투자자가 MIC에서 발행한 허가서 또는 배서를 취득한 경우 개인 집주인과 장기 임대를 할 수 있으며, 국가 소유 토지의 경우 관련 정부 부서 또는 정부 조직과 계약할 수 있다고 규정하고 있습니다. 외국인 투자자는 허가서 또는 보증서를 발급받으면 최대 50년의 초기 기간으로 임대를 시작할 수 있습니다(각각 10년의 추가 기간을 두 번 더 연장할 수 있습니다). MIC는 개발이 낮은 접근하기 어려운 지역의 개발을 촉진하기 위해 더 긴 기간의 토지 이용 또는 토지 임대를 허용할 수 있습니다.
그러나 외국인들의 지속적인 관심 분야는 대규모 토지 프로젝트에 대한 투자를 포함합니다. 일반적으로 투자용 토지의 대규모 토지에 대한 재산권은 소유권이 확립되어 있지 않아 분쟁이 되고, 특히 반세기 동안의 군사 수용에 이어; 외국 회사들이 정부나 민간 당사자들로부터 임대를 추구하는 토지에 대한 부적절한 협의와 보상에 대해 지역 사회로부터 불만에 직면하는 것은 드문 일이 아닙니다.
2016년 1월, 정부는 승인된 국토 이용 정책을 발표했습니다. 이 정책에는 효과적인 환경 및 사회적 보호 메커니즘의 사용 보장, 토지 이용 계획과 관련된 의사 결정 과정에 대한 대중의 참여 개선, 토지 이용 관리와 관련된 정확한 정보에 대한 대중의 접근 개선, 독립적인 분쟁 해결 메커니즘 개발에 관한 조항이 포함됩니다. 이 정책은 필요에 따라 5년마다 갱신될 것이며, 이 정책을 사용하여 새로운 국토법을 입안하고 제정할 것을 규정하고 있습니다. 이 정책은 또한 국가의 토지와 관련된 모든 기존 법의 조화를 위한 지침으로 사용될 것입니다.
버마의 의회는 2016년 1월 22일 콘도미니엄 법을 통과시켰습니다. 이 법은 콘도미니엄의 40퍼센트까지 건물의 6층 이상에 있는 외국인 구매자들에게 팔 수 있다고 명시하고 있습니다. 새 법에 따르면, 콘도 소유자들은 토지와 아파트 모두에 대한 공유 소유권을 가질 것입니다. 다만 랑군에 새로 짓는 주거용 콘도미니엄은 대부분 외국인 투자자들이 BOT(빌드-운영-이전) 중인 정부용지에 건설한 사업이어서 법에 명시된 기준을 충족하지 못할 것으로 보입니다. 이러한 민관 협력 투자는 새 법에 따라 콘도미니엄으로 간주될 수 없습니다. 건설부는 새로운 법을 명확히 하기 위해 규칙을 초안하고 있습니다.
1987년의 부동산 양도 제한법에 따르면, 부동산 담보 대출이 외국인, 외국 회사 또는 외국 은행일 경우, 부동산 담보 대출이 금지됩니다.
지적 재산권
버마는 지적 재산권 보호를 개선하는 과정에 있습니다. 특허권, 상표권, 산업디자인, 저작권법 및 규정은 시대에 뒤떨어지고 미비하며, 기존 법령에 대한 규제와 집행이 최소화되어 있습니다. 결과적으로, 버마에는 외국 저작권에 대한 법적 보호가 없습니다. 게다가, 버마는 상표 등록이 가능하지만 상표법이 없습니다.
버마에는 지적 재산권을 구체적으로 다루는 사법 재판소가 없습니다. 지적 재산권 침해와 관련된 분쟁은 민사 및 형사 소송의 공통 규칙에 의해 관리됩니다. 마찬가지로 지적재산의 행정, 등록, 집행을 감독하는 기관이 없습니다.
버마는 이러한 법적 결함과 버마 내의 높은 수준의 해적 행위를 해결하기 위해 노력하고 있습니다. 버마는 1997년에 ASEAN에 가입한 후, ASEAN 지적 재산 협력 기본 협정에 따라 지적 재산법을 현대화하기로 합의했습니다. 교육부는 외부 이해 관계자와 전문가의 조언을 받아 지적 재산권을 위한 현대적이고 포괄적인 법적 프레임워크를 만들고 버마의 비즈니스 환경을 개선하기 위한 목적으로 상표, 저작권, 특허 및 산업 디자인에 관한 4개의 새로운 지적 재산권 법안을 초안했습니다. 버마는 상표법이 통과될 것으로 예상하고 미국 IDE의 지원을 받아 단일 국가 지적재산청을 설립하여 지적재산법 준수를 모니터링하고 지적재산권 정책 및 규정을 더욱 발전시킬 책임을 지고 있습니다. 또한 WTO는 버마를 포함한 최빈개도국을 위한 TRIPS(지적 재산의 무역 관련 측면) 협정의 이행을 2021년까지 연기했습니다.
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